賃貸に関するご相談無料 |
レンタルのヒロタ |
営業時間
9:00am〜7:00pm
年中無休
（年末年始除く）
・本店
0120-71-7272
TEL:0744-28-6060 |
|
・本社
TEL:0742-32-5050 |
E-mail
chintai@us-hirota.co.jp
|
|
 |
LINK 1
LINK 2
LINK 3 |
| トランクルーム「蔵」で低コスト・安定収益の土地活用を！ |
| 駐車場だけではもったいない、とお考えの土地オーナーの皆さまに、少ない土地を立体的に活かせる「レンタルのヒロタ・トランクルーム蔵」をおすすめします。 |
| 返済後の年間収入 利回り（例）/建築費2,500万円 |
- ・トランクルーム（18戸）
- 2F/14,000×10戸
1F/22,000×8戸
=316,000×12ヶ月=年間収入3,792,000（共益費・管理費含む）
- ・駐車場（屋根なし）
- 10,000×8台×12ヶ月=96,000
- ●年間収入 \3,888,000
- 表面利回り 15.55％
（上記の収入から固定資産税・管理費などの経費を差し引いた額が収益となります。）
|
| 施策パターン |
「蔵」イメージ |
 |
 |
|
| 「トランクルーム蔵」による土地活用のメリット |
| Point1.敷地条件を選びません |
| 狭小敷地や変形敷地・日照条件が悪い交通の不便な場所、アパート・マンションに不向きな土地など、敷地の条件を選びません。 |
| Point2.建設費の返済期間が短い |
| 建設資金が少なく8〜10年の短期間で建設費の返済が可能です。 |
| Point3.フレキシブルな活用法 |
| 住居者がいないので将来、地域・環境の変化に応じて、フレキシブルに活用法を変えられます。 |
| Point4.安心できる安定収入 |
| 金融機関破綻、1,000万円までのペイオフ対策のリスクヘッジとして、また、返済後は公的年金に上乗せできる安定収入として老後の安心した生活設計にお役立ていただけます。 |
| Point5.相続税対策 |
| 相続税対策にもなります。貸家建付地として建物を建てて、貸していると土地評価は下がり相続税の評価減が可能です。 |
| Point6.維持管理（メンテナンス） |
| 住居用でないため維持修繕費がほとんどかかりません。 |
|
大切な土地有効活用のこと、賃貸のプロ、弊社にお任せください。
|
